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Lehre/Flechtorf: Gemütliche 3-Zimmer ETW mit Balkon im 2. OG eines Mehrparteienhauses in guter Wohnlage
Diese sehr gepflegte ETW befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² erwartet Sie eine gute Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente.
Die ETW bietet ausreichend Platz für eine 2-3-köpfige Familie. Hier stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine teiloffene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Aufzug ab dem Eingangsbereich im EG vorhanden. Zu der ETW gehört ein Kellerraum und für die gemeinschaftliche Nutzung ist ein Wäschekeller sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Direkt am Objekt befindet sich eine zur ETW gehörende Garage sowie weitere KFZ-Stellplätze.
Hausgeld: mtl. 400,00 EUR
| ImmoNr | 484 |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 38165 |
| Ort | Lehre / Flechtorf |
| Wohnfläche | ca. 78 m² |
| Nutzfläche | ca. 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz, 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
| Kaufpreis | 149.900,00 EUR |
| Provisionshinweis | 3,57% fällig nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
| Hausgeld | 400,00 € |
Ausstattung:
Mauerwerk: massiv
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
Bad: Bad ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet
Bodenbeläge:
Fliesen, Teppich
Heizung:
Gas, 2024 neu
Balkon:
Süd-Balkon
Aufzug: 2022 neu
Stellplätze: Garage (mit Stromanschluß), Stellplatz
Kellerraum:
Ja
Lage:
Die ETW befindet sich in zentraler Wohnlage in Lehre. Lehre ist eine Gemeinde im Osten von Niedersachsen im Landkreis Helmstedt. Die Großstädte Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in ca. 15 PKW-Fahrminuten. Lehre verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita’s, Krippen und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auf kurzen Wegen erreichbar. Die Anbindung nach Wolfsburg oder Braunschweig wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Endenergiebedarf | 64 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Sonstige Angaben:
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grußendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!
