Immobilienangebote · Aktuelles
Gifhorn: Gemütliche ETW im 1.OG eines Mehrparteienhauses
Sie erwartet eine attraktive ETW im 1. OG eines Mehrparteienhauses. Eine gute Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Die ETW bietet ausreichend Platz für eine 2-3-köpfige Familie. In der ETW stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Zu der ETW gehört ein Kellerraum und für die gemeinschaftliche Nutzung ist ein Wäschekeller sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Direkt am Objekt befinden sich KFZ-Stellplätze.
Hausgeld: mtl. 310,00 EUR
| ImmoNr | 456 |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 38518 |
| Ort | Gifhorn |
| Wohnfläche | ca. 70 m² |
| Nutzfläche | ca. 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Baujahr | 1975 |
| Kaufpreis | 149.000,00 EUR |
| Provisionshinweis | 2,38% fällig nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
| Hausgeld | 310,00 € |
Ausstattung:
Mauerwerk: massiv
Außenwände & Dämmung: Fassade und Dämmung teilw. 2022 neu
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, 2018 - 2022 neu
Bad: mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen
Heizung:
Gas
Balkon:
Ja
Lage:
Die ETW befindet sich in zentrumnaher Wohnlage in Gifhorn. Gifhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Gifhorn und liegt im Osten des Landes Niedersachsen. Wolfsburg und Braunschweig erreichen Sie in ca. 30 PKW-Fahrminuten. Gifhorn verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita’s, Krippen und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auf kurzen Wegen erreichbar. Die Anbindung nach Wolfsburg oder Braunschweig wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Endenergiebedarf | 107 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.12.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Sonstige Angaben:
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grußendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!
