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Individuelle Nutzungsmöglichkeiten erwarten Sie in diesem großzügigen Wohnhaus auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Ortsrandlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 220 m befinden sich derzeit zwei getrennte Wohneinheiten mit sep. Eingangsbereichen, aber auch ausreichend Platz für eine 5-köpfige Familie.
Das um 1900 erbaute Wohnhaus wurde zwischen 1979 und 2022 in vielen Bereichen modernisiert und vor allem im OG ein gemütliches Wohnambiente geschaffen.

Im EG stehen Ihnen ein großzügiger Eingangsbereich, eine Küche mit Verbindung zum Wohnzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein Bad, ein sep. WC und Abstellmöglichkeiten, sowie ein Zugang zum Garten zur Verfügung.

Im OG sind eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, zwei Schlafräume und ein Badezimmer vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Teilkeller.

Das wunderschöne Grundstück in einer idyllischen Feldrandlage lädt an schönen Sommertagen zum Verweilen und Erholen ein. Direkt am Haus gibt es eine überdachte Terrasse, einen Zugang zur Dachterrasse und weitere Außensitzbereiche.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengelass bestehend aus zwei Garagen, einem Geräteschuppen und weiteren Abstellmöglichkeiten. KFZ-Außenstellplätze sind auf dem Innenhof vorhanden.

Ausstattung:

Mauerwerk: Fachwerk-massiv
Keller: Teilkeller
Außenwände: Klinker
Dämmung: Außenwände 1990, 4 cm Glaswolle
Dach: Dachstuhl 1979 neu, Eindeckung Betondachziegel 1990, Gaube 1991 neu
Elektrische Anlage: teilweise 1990 erneuert
Heizung: Gas-Zentral, Anlage 09/2022 neu
Fenster: 2-fach Kunststofffenster, Baujahr 1992 - 2022
Rollläden: nein
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat
Bad im EG: Dusche, Badewanne, WC, Fenster, 2012 neu
sep. WC im EG: Waschbecken, Fenster
Bad im OG: Dusche, Badewanne, WC, Fenster, 1990 neu
sep. WC: in der Garage: WC, Fenster
Raumaufteilung: gute Raumaufteilung, 6 Wohnräume
Terrasse: Ost, überdacht
Dachterrasse: mit Zugang zum Garten Nord-Ost
Garage: Einzelgarage und Doppelgarage mit Werkstatt
Stellplätze: 2 Außenstellplatz

Lage:

Das EFH befindet sich in Brome /OT Wiswedel. Wiswedel liegt an der B244 (Brome-Wittingen) und ca. 25 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt. In ca. 5 PKW-Fahrminuten erreichen Sie Brome. Brome verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, eine Kita, eine Krippe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein Freibad, eine Tankstelle und eine Apotheke sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstige Angaben:

Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grußendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!