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Sassenburg/Stüde: Urgemütliches Holzblockhaus auf idyllischem Grundstück im Ferienhausgebiet
Das Holzblockhaus erwartet Sie umgeben von Natur- und Erholungsmöglichkeiten am Bernsteinsee, einem beliebten Ferien- und Freizeitgebiet. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² ausreichend Platz für und idealen Raum für einen gemütlichen und erholsamen Aufenthalt.
Es gibt mehrere Räume, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Ein offener Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer, ein Badezimmer und eine kleine Garderobe und darüber hinaus erweitert ein Wintergarten den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick in den Garten.
Das Haus steht auf einem sehr gepflegten, liebevoll angelegten und idyllischen Grundstück. Hier gibt es viel Platz für Aktivitäten im Freien und zusätzlich bieten die Nebengebäude verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Außensitzbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport und es sind weitere KFZ-Außenstellplätze vorhanden.
| ImmoNr | 524 |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Ferienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 38524 |
| Ort | Sassenburg / Stüde |
| Wohnfläche | ca. 85 m² |
| Nutzfläche | ca. 30 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstücksgröße | ca. 730 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 2 Carports, 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Kaufpreis | 199.000,00 € |
| Provisionshinweis | 3,57% incl. MwSt. fällig nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
Ausstattung
Bauweise: Holzblockhaus
Dach: Betonziegel gem. Bj.
Elektrische Anlage: 2015 erneuert
Verrohrung Frisch- u. Abwasser:
2015 erneuert
Heizung: Gas-Zentral, 2014 neu, Vissmann, 200W, 26kW mit Abgas, 200 Regelung, Außenfühler und Heizkörper
Fenster: 2-fach Holzfenster
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Bad: Dusche, WC, Fenster
Raumaufteilung: 3 Wohnräume
Terrasse: Südterrasse und Nebengebäude
Stellplätze: Carport
Lage:
Das Haus befindet sich in in einem Sondergebiet für Erholung in Stüde – Am Bernsteinsee, ca. 15 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg und Gifhorn entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ein Allgemeinmediziner, eine Kita und eine Grundschule sind in ca. 2 km Entfernung in Grußendorf vorhanden. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Endenergiebedarf | 96,25 kWh/(m2a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.06.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Sonstige Angaben:
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grußendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!
