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Bornsen/Wüllmersen: Schönes Zuhause mit großem Grundstück - Charmantes EFH in idyllischer Lage
Dieses charmante Haus in idyllischer Lage ist ideal für Paare oder kleine Familien, die viel Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen und ein schönes Zuhause mit großem Grundstück suchen.
Das Haus wurde zwischen 2000 und 2021 umfangreich modernisiert und bietet ein gemütliches Wohnambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche sowie ein Badezimmer und im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafräume zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Teilkeller vorhanden.
Das Nebengebäude bietet mit einem großen Hobby- und Freizeitraum, weiteren Abstellmöglichkeiten sowie einer Garage individuelle Nutzungsmöglichkeiten – auch für Bastler und Schrauber. Der davor liegende Außenbereich besticht durch eine teilüberdachte Terrasse mit Blick in den beschaulich angelegten Garten.
Mit viel Liebe zum Detail wurden das 1.357 m² große Grundstück und der Garten harmonisch gestaltet und im Jahr 2021 vollständig eingezäunt.
Darüber hinaus sind auf dem Grundstück und vor dem Haus ausreichend KFZ-Stellplätze vorhanden.
| ImmoNr | 559 |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 29413 |
| Ort | Bornsen/Wüllmersen |
| Wohnfläche | ca. 98 m² |
| Nutzfläche | ca. 130 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstücksgröße | ca. 1.357 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports, 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Modernisiert |
| Kaufpreis | 149.000,00 € |
| Provisionshinweis | 3,57% v.KP, inkl. d. gesetzl. MwSt. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v.Käufer. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
Ausstattung
Mauerwerk:
Massiv
Keller:
massiv, Vollkeller
Dämmung: nicht bekannt
Außenwände: Putz
Dach:
Betonziegel, von innen 2020 neu foliert
Elektrische Anlage:
teilweise 2020 neu
Verrohrung Frisch- u. Abwasser:
nicht bekannt
Heizung:
Gas-zentral, Bj. 2001, Fußbodenheizung im Bad
Kamin:
ja
Fenster:
Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, 2000 neu
Rollläden: manuell im EG
Bodenbeläge:
Fliesen, PVC
Bad im EG: Badewanne, Dusche, Waschtisch, Fenster, teilw. 2021 neu
Raumaufteilung:
3 Zimmer
Terrasse:
überdacht und am Nebengebäude
Garage/Stellplätze: Garage + 2-3 KFZ-Stellplätze
Glasfaser: nein, sehr gutes DSL Netz über die Telekom mit Magenta-TV
Sonstiges: Grundstück, 2021 komplett eingezäunt, Hauseingangstür mit 5-fach Verrieglung, Nebengebäude von innen vertäfelt, Garten neu idyllisch und gestaltet
Lage:
Das EFH befindet sich in Diesdorf OT Wüllmersen an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind in ca. 10 PKW-Fahrminuten in Diesdorf vorhanden. Die Anbindung in nahe Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Endenergiebedarf | 200,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.03.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Sonstige Angaben:
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grußendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!
