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Brome/Altendorf: EFH im Fachwerkstil in zentraler Wohnlage
Dieses um 1900 erbaute EFH im Fachwerkstil befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler Ortslage.
Das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung und wurde in der Vergangenheit in verschieden Teilbereichen modernisiert. Es bietet auf einer Wohnfläche von derzeit 121 m2 ausreichend Platz für eine 4-Köpige Familie. Um einen zeitgemäßen Standard zu erreichen sind weitere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Das DG verfügt über eine zusätzliche Ausbaureserve. Darüber hinaus gibt es ein Teilkeller und weitere Wirtschaftsräume. Im rückliegenden Bereich befindet sich das geschützte Gartengrundstück. Diese kann noch frei gestaltet werden. Auf dem Grundstück stehen ausreichend KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
| ImmoNr | 587 |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 38465 |
| Ort | Brome / Altendorf |
| Wohnfläche | ca. 121 m² |
| Nutzfläche | ca. 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstücksgröße | ca. 727 m² |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Kaufpreis | 99.000,00 € |
| Provisionshinweis | 3,57% fällig nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
Ausstattung EFH
Mauerwerk:
Fachwerk
Keller:
Teilkeller (1 Raum)
Außenwände:
Putz / Fachwerk
Elektrische Anlage:
teilw. 3-adrig
Heizung:
Gas-Zentralheizung, Bj. 2015
Fenster:
Kunststofffenster 2-fach Verglasung
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Gäste-WC:
WC, Fenster
Bad: Badewanne, WC, Fenster
Raumaufteilung:
5 Wohnräume
Terrasse:
Ost
Stellplätze:
KFZ-Außenstellplätze
Lage:
Das EFH befindet sich in zentraler Wohnlage in Brome-Altendorf, im Osten des Landkreises Gifhorn an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Brome liegt ca. 25 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt. Brome verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, eine Kita, eine Krippe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein Freibad, eine Tankstelle und eine Apotheke sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Endenergiebedarf | 556,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.02.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Sonstige Angaben:
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienst werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!
