Immobilienangebote · Aktuelles
Brome/Altendorf: EFH mit Charme & Geschichte! Einst das Schulhaus in Altendorf - jetzt viel Platz für die Familie!
Das um 1896 erbaute Wohnhaus verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet ausreichend Platz für eine 4–5-köpfige Familie. Auf einer Wohnfläche von etwa 180 m² erwartet Sie eine gute Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente.
Der einladende Eingangsbereich führt direkt in das Erdgeschoss des Hauses. Hier befinden sich eine geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer oder Wirtschaftsraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer oder Wohn-/Schlafraum, ein Badezimmer, ein Heizungs- und Abstellraum sowie der Zugang zum Keller und zum Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Flur mit Galerie, der die Räume miteinander verbindet. Darüber hinaus gibt es hier drei weitere Schlafräume und ein Badezimmer. Bei Bedarf kann mit geringem Aufwand der große Schlafraum in zwei Räume umfunktioniert werden.
Das urgemütliche und gepflegte Gartengrundstück mit einer überdachten und geschützten Terrasse lädt an schönen Sommertagen zur Erholung und zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Auf dem Grundstück sorgen eine Garage sowie zusätzliche Kfz-Stellplätze vor dem Haus für ausreichend Parkmöglichkeiten.
| ImmoNr | 558 |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 38465 |
| Ort | Brome / Altendorf |
| Wohnfläche | ca. 180 m² |
| Nutzfläche | ca. 30 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Grundstücksgröße | ca. 527 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze, 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1896 |
| Zustand | Gepflegt |
| Kaufpreis | 169.000,00 € |
| Provisionshinweis | 2,98 % v. KP inkl. d. gesetzl. MwSt. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
Ausstattung
Mauerwerk:
Massiv
Keller:
Massiv, Teilkeller nicht wohnlich ausgebaut
Außenwände:
Klinker
Dämmung:
Nicht bekannt
Dach: Faserzementplatten, Eindeckung ca. 1980
Elektrische Anlage: 3-adrig, ca. 1980
Verrohrung Frisch- und Abwasser: Kupfer, ca. 1980
Heizung:
Zentralheizung, Öl, ca. 1992
Kamin:
Kachelofen (Bestandsschutz)
Fenster:
Holzfenster, 2-fach Verglasung, ca. 1980
Rollläden:
Ja, manuell
Bodenbeläge:
Parkett, Laminat, Teppich, PVC und Fliesen
Bad im EG: Dusche ebenerdig, Badewanne, Waschtisch, Fenster, ca. 2006
Bad im OG: Dusche, Waschbecken, Fenster
Raumaufteilung: Gute Raumaufteilung, 5 Räume
Terrasse:
Überdachter Außensitzbereich
Garage/Stellplätze:
Garage + KFZ-Stellplätze
Glasfaser:
Giffinet (muss noch angeschlossen werden)
Lage:
Das EFH befindet sich im Ortskern von Altendorf. Altendorf liegt ca. 25 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und einen Bäcker erreichen Sie über den Kirchsteig in 5 Minuten mit dem Fahrrad. Altendorf verfügt über ein intaktes Vereins-leben. In ca. 1 km Entfernung in Brome sind eine Grundschule, eine Kita, eine Krippe und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein Freibad, eine Tankstelle sowie eine Apotheke vorhanden. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Endenergiebedarf | 175 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.09.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Sonstige Angaben:
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grußendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!
