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Die 2 DHH befinden sich auf einem 1.269m² großem Eigentumsgrundstück in ruhiger Ortsrandlage.
Beide DHH verfügen auf einer Wohnfläche von jeweils 85 m² über 1x ein gemütliches und 1x ein modernes Wohnambiente. Die DHH bieten ausreichend Platz für zwei 3-köpfige Familien oder einen Mehrgenerationenwohnen. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die linke DHH vermietet (Kaltmiete mtl. 300 EUR) und die rechte DHH steht zur Eigennutzung zur Verfügung. Die linke DHH wurde zwischen 2020 und 2024 modernisiert und ein modernes Wohnambiente geschaffen. In der rechten DHH besteht Modernisierungsbedarf. Die DHH verfügen über jeweils über eine Terrasse mit Westausrichtung. Auf dem Grundstück im rückliegenden Bereich befinden sich zwei Garagen, ein Doppelcarport, ein Unterstand für die Kaminholzlagerung, zwei Geräteschuppen und KFZ-Außenstellplätze. Ein Teil des Grundstücks (ca. 600 m²) im rückliegenden Bereich kann als zusätzliches Bauland genutzt werden.

Ausstattung:

• Massivbau
• Dach 2012 neu
• Öl-Heizung (Brenner 2003 und 2020 neu)
• Brunnenanschluss

DHH (links):

• Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, 1992 neu
• Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
• Bad mit Dusche und Fenster
• Gäste-WC
• überdachte Westterrasse
• 2 Garagen und KFZ-Stellplätze

DHH (rechts):

• Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, 2005 neu
• Bodenbeläge Fliesen und Laminat, 2021 neu
• Decken und Innentüren, 2021 neu
• Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster 2021 neu
• Gäste-WC mit Fenster, 2021 neu
• elektrische Anlage 2021 neu
• Wasser- und Abwasserleitungen 2021 neu
• Westterrasse mit Markise
• Kaminanschluss
• Doppelcarport und KFZ-Stellplätze
  

Lage:

Die DHH-er befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Brome /OT Benitz. Benitz liegt ca. 25 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt. In ca. 5 PKW-Fahrminuten erreichen Sie Brome. Brome verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, eine Kita, eine Krippe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein Freibad, eine Tankstelle und eine Apotheke sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstige Angaben:

Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grußendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!