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Dieses EFH im Bungalowstil erfüllt vielerlei Ansprüche… Genießen Sie die Nähe zur Natur und einen guten Wohnkomfort durch den barrierefreien Innenbereich. Hier erwartet Sie eine gute Raumaufteilung mit einem attraktiven Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von 100 m² ist ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie vorhanden. Ein großzügiger und offener Wohnbereich mit Küche und einem Zugang zur West-Terrasse schafft den Mittelpunkt des Familienlebens. Vom Flur gelangen Sie in alle weiteren Räume des Hauses. Hier stehen Ihnen drei Schlafräume und ein Bad zur Verfügung.

Weiterhin ist ein Haus-Anschlussraum mit Abstellmöglichkeiten vorhanden. Am Haus befindet sich eine Doppelarage mit einem zusätzlichen (im rückliegenden Bereich und noch im Ausbau befindlichen) Gäste-Badezimmer. Der Garten ist gepflegt und bietet noch weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Hier sind außer der überdachten Westterrasse noch ein geschützter Außensitzbereich und ein Gartenhaus vorhanden. An schönen Sommertagen lädt diese kleine Oase zum Erholen und Verweilen ein. Vor der Garage und links neben dem Haus befinden sich insgesamt vier KFZ-Außenstellplätze.

Ausstattung:

Mauerwerk: Massiv
Keller: nein
Außenwände: Putz
Dach: Kaltdach, Tonziegel, 2017
Elektrische Anlage: 2017
Verrohrung Frisch- u. Abwasser: 2017
EBK: ja, 2017 (offen)
Heizung: Gas-Zentral
Fußbodenheizung: im ganzen Haus, 1 Handtuchheizkörper im Bad
Solar: zur Unterstützung der Warmwasser Aufbereitung
Kamin: nein
Fenster: 2-fach Kunststofffenster (innen weiß u. außen anthrazit) mit Fliegenschutzgitter, 2017
Rollläden: elektrisch
Bodenbeläge: Fliesen
Gäste-Bad in der Garage: WC, Dusche (ebenerdig) und Waschbecken, 2023 neu
Bad im Haus: Dusche (ebenerdig), Badewanne, WC, Fenster, 2017
Raumaufteilung: gute Raumaufteilung, 4 Wohnräume
Terrasse: Süd-West, überdacht
Garage/Carport: Doppelgarage
Stellplätze: 4 Außenstellplätze
Internet: Glasfaser/Gifinet, liegt im Haus muss noch angeschlossen werden
Sonstiges: LED-Deckenleuchten im ganzen Haus

Lage:

Das EFH befindet sich in in einem Sondergebiet für Erholung in Stüde – Am Bernsteinsee, ca. 15 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg und Gifhorn entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ein Allgemeinmediziner, eine Kita und eine Grundschule sind in ca. 2 km Entfernung in Grußendorf vorhanden. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstige Angaben:

Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet! Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer! Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den Baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!