Immobilienangebote · Aktuelles
Danndorf: Schmucke 3-Zimmer ETW im EG, mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses.
Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente und bietet ausreichend Platz für einen 2- bis 3-Personen-Haushalt. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Küche, zwei Schlafräume, ein modernes Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein eigener Kellerraum.
Zur Eigentumswohnung gehört ein Miteigentumsanteil am Grundstück. Der zugehörige Grundstücksanteil umfasst eine Fläche von ca. 289 m². Das darin enthaltene Gartengrundstück liegt geschützt im rückwärtigen Bereich der Wohnung und ist pflegeleicht angelegt.
Vor dem Haus befindet sich der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz.
Hausgeld: monatlich 110 €
| ImmoNr | 686 |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 38461 |
| Ort | Danndorf |
| Wohnfläche | ca. 80 m² |
| Nutzfläche | ca. 15 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Kaufpreis | 249.000,00 € |
| Provisionshinweis | 2,98% fällig nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
| Hausgeld | 110,00 € |
Ausstattung
Mauerwerk:
Massivbau
Fenster:
Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Fliegenschutzgitter
Rollläden: Rollläden elektrisch nur im Bad manuell
Küche: Einbauküche Bj. 2020 im KP enthalten
Bad:
Dusche, Waschtisch, WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, in 2017 modernisiert
Bodenbeläge:
Vinyl, Fliesen, in 2020 erneuert
Heizung:
Gas Bj. 2020
Terrasse:
überdacht mit Südausrichtung
Keller: Kellerraum
Glasfaser/DSL: Glasfaseranschluss
Sonstiges: Sichtschutz-Zaun Richtung Straße in 2023 neu
Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in einem 4-Parteienhaus in Danndorf. Vor Ort sind eine Kita, eine Grundschule und Gastronomie vorhanden. Wolfsburg und Velpke erreichen Sie in ca. 5 PKW-Fahrminuten. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den Täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken uvm..
Darüber hinaus ist eine gute Verbindung über den ÖPNV sichergestellt.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Endenergiebedarf | 84,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.02.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Sonstige Angaben:
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienst werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!
