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Jübar: Viel Platz für Familie, Hobby und Freizeit - EFH mit Scheune in ruhiger Wohnlage
Dieses großzügige EFH wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 192 m² ausreichend Platz für eine 4-5-köpfige Familie. Der Innenhof mit Scheune und Nebengelass schafft optimale Bedingungen für Hobby und Freizeit.
Im EG bietet ein geräumiger Flur Zutritt zu verschiedenen Räumen. Die Küche bestehend aus Koch- und Esszimmer mit Zugang zum Garten schafft den Mittelpunkt des Familienlebend. Ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafräume, ein Bad und ein Gäste-WC runden das Raum Angebot im EG ab.
Das OG kann vielseitig z.B. auch als Einliegerwohnung umgestaltet, werden. Hier befinden sich derzeit drei Wohn-Schlafräume und darüber hinaus sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden.
Das Grundstück erstreckt sich über 711 m² und verfügt über ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Hier erwartet Sie im rückliegenden Bereich des Hauses eine Terrasse mit Sicht in den Innenhof und eine große Scheune. Direkt am Haus stehen Ihnen KFZ-Außenstellplätze zur Verfügung.
| ImmoNr | 543 |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 38489 |
| Ort | Jübar |
| Wohnfläche | ca. 150 m² |
| Nutzfläche | ca. 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstücksgröße | ca. 711 m² |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk, Holz-Pelletheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Kaufpreis | 79.000,00 € |
| Provisionshinweis | 3,57% v.KP, inkl. d. gesetzl. MwSt. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v.Käufer. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
Ausstattung
Mauerwerk:
massiv
Keller:
nein
Außenwände/Dämmung:
Frontseite ca.10 cm Dämmung und Riemchen in 1995 neu
Dach: Ton- und Betonziegel, Bj.
Elektrische Anlage:
teilw. 2000 neu, teilw. Bj.
Verrohrung Frisch- u. Abwasser:
teilw. zwischen 2000 u. 2023 erneuert
Heizung:
Festbrennstoff Holz/Kohle, Bj. 1989
Fenster:
Kunststofffenster 2-fach-Verglasung, zwischen 1995 -2000 teilw. neu
Rollläden:
teilw. manuell
Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Stein
Bad im EG:
Dusche, WC, Fenster
Gäste-WC im EG: WC, Fenster
Raumaufteilung: gute Raumaufteilung, 7 Wohnräume
Terrasse:
Süd
Garage/Stellplätze:
1 Garage mit Werkstatt und Geräteschuppen
Glasfaser: ja
Lage:
Das EFH befindet sich in Jübar OT Bornsen an der der Landesgrenze zu Niedersachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind in ca. 10 PKW-Fahrminuten in Diesdorf vorhanden. Die Anbindung in nahe Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Endenergiebedarf | 135,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.06.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieeffizienzklasse | H |
Sonstige Angaben:
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grußendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!
