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Klötze-Kunrau: Modernisierte 4-Zimmer Wohnung im DG eines 3-Parteienhauses
Zur Vermietung steht eine 4-Zimmer Wohnung im DG eines 3-Parteienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 modernisiert und es erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Der zentrale Eingangsbereich geht in eine Verbindung mit der Küche. Von hier haben Sie Zugänge zum Wohnzimmer, in ein Schlafzimmer und in das Badezimmer. Das vom Flur begehbare Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Ankleidezimmer, welches bei Bedarf auch Platz für ein Büro schafft.
Das zweite Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer erreichbar. Die Wohnung bietet ideale Bedingungen für einen max. 3-Personenhaushalt. Im Keller steht ein Gemeinschafts-Trockenraum zur Verfügung und darüber hinaus befindet sich am Haus eine Garage mit einem KFZ-Außenstellplatz. Des weiteren ist im rückliegenden Bereich des Hauses ein Gartengrundstück/Grünfläche für die gemeinschaftliche Nutzung vorhanden.
| ImmoNr | 662 |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| PLZ | 38486 |
| Ort | Klötze-Kunrau |
| Wohnfläche | ca. 79 m² |
| Nutzfläche | ca. 15 m² |
| Gesamtfläche | ca. 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz, 1 Garage à 50,00 € |
| Baujahr | 1925 |
| Zustand | Saniert |
| Nebenkosten | 300,00 € |
| Kaution | 1.830,00 € |
| Kaltmiete | 610,00 € |
Ausstattung
Mauerwerk: Fachwerk-Massiv
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
Bad: Bad ist mit Waschbecken, WC und Badewanne mit Duschaufsatz ausgestattet
Heizung: Gas
Stellplätze: Garage und KFZ-Außenstellplatz
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Kunrau im Altmarkkreis Salzwedel, an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Kunrau gehört zur Gemeinde Klötze und liegt ca. 25 km nördlich von Wolfsburg entfernt. Vor Ort und auf kurzem Weg erreichbar sind ein kleiner Einkaufsladen, ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Tankstelle erreichen Sie in ca. 5 PKW-Fahrminuten in Brome und in ca. 7 PKW-Fahrminuten in Klötze. Die Anbindung in nahe Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Endenergiebedarf | 433 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.08.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Sonstige Angaben:
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer! Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtümer vorbehalten. Es fällt nicht in den Zuständigkeitsbereich die Firma „Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienste“ Aussagen und Angaben über die bauliche Substanz eines Objektes treffen.
