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Klötze-Kunrau: Schmucke 5-Zimmer Wohnung im 1. OG eines Mehrparteienhauses
Diese sehr gepflegte 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Raumangebot und bietet ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 grundlegend modernisiert und schönes Wohnambiente geschaffen.
Der Eingangsbereich führt in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der einladende Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Diese offene Verbindung zwischen Esszimmer und Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und kann bei Bedarf durch eine Schiebetür getrennt werden.
Darüber hinaus bietet die Wohnung eine Küche (EBK nicht enthalten), drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum (HWR), ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Kfz-Stellplätze befinden sich hinter dem Haus.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, den zum Haus gehörenden Garten bei Bedarf zu nutzen.
| ImmoNr | 690 |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| PLZ | 38486 |
| Ort | Klötze-Kunrau |
| Wohnfläche | ca. 122 m² |
| Nutzfläche | ca. 6 m² |
| Gesamtfläche | ca. 122 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Saniert |
| Nebenkosten | 185,00 € |
| Kaution | 2.280,00 € |
| Kaltmiete | 760,00 € |
| Provisionshinweis | Mit dem Vermieter wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag geschlossen. Für den Mieter fallen keine Provisonskosten an! |
Ausstattung
Mauerwerk: massiv
Kellerraum: ja
Heizung: Gas-Zentral, Bj. 2005
Küche: ohne Einbauküche
Fenster: Kunststoff, 2-fach Verglasung, Bj. 2016
Rollläden: manuell
Bodenbeläge:
Fliesen, Holzdielen, Laminat
Badzimmer: Dusche, Badewanne, WC, Fenster, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Gäste-WC:
WC, Fenster
Raumaufteilung:
5 Zimmer
Garten:
Nutzung bei Bedarf möglich
Garage/Stellplätze: Außenstellplätze
Internet:
Glasfaser
Lage:
Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Kunrau im Altmarkkreis Salzwedel, an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Kunrau gehört zur Gemeinde Klötze und liegt ca. 25 km nördlich von Wolfsburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Tankstelle erreichen Sie in ca. 5 PKW-Fahrminuten in Brome. Die Anbindung in nahe Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Endenergiebedarf | 238,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.06.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Sonstige Angaben:
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer! Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtümer vorbehalten. Es fällt nicht in den Zuständigkeitsbereich die Firma „Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienste“ Aussagen und Angaben über die bauliche Substanz eines Objektes treffen.
