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Lüdelsen: Wohnen wie im Urlaub... Gemütliches Holz-Blockhaus auf großem Naturgrundstück
Urgemütlich mit einer wunderschönen Sicht über Wiesen und Felder erwartet Sie dieses gepflegte Holz-Blockhaus/Niedrig-Energie-Haus in ländlich-idyllischer Lage. Auf einer Wohnfläche von 68,40 m² ist ein behagliches Wohnambiente mit ausreichend Platz für einen 2-3 Personenhaushalt vorhanden.
Das Haus verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafräume, ein Badezimmer und einen Anschlussraum. An kalten Wintertagen sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme im ganzen Haus. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse und in den Garten. Von hier können Sie allen Tagen und zu jeder Jahreszeit eine herrlich-unverbaute Fernsicht genießen. Im rückliegenden Bereich des Grundstücks gibt es ein Gartenhaus und dahinter ist zusätzlich ist ein abgeteiltes Stück Wiese zur Nutztierhaltung vorhanden. Direkt am Objekt befindet sich ein Carport mit Schuppen und es stehen drei weitere KFZ-Außenstellplätze zur Verfügung.
| ImmoNr | 602 |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| PLZ | 38489 |
| Ort | Lüdelsen |
| Wohnfläche | ca. 68 m² |
| Nutzfläche | ca. 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstücksgröße | ca. 1.750 m² |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport, 3 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Außen-Provision | Provisionfrei |
| Nebenkosten | 65,00 € |
| Warmmiete | 915,00 € |
| Kaution | 1.200,00 € |
| Kaltmiete | 600,00 € |
Ausstattung
- Holz-Block-Niedrige-Energie-Haus
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- EBK
- Bodenbelag: Fliesen und Teppich
- teilw. Wand- und Deckentäfelung/Holz
- Bad ist hell und ganze Wandhöhe gefliest
- Bad ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet
- Elektro-Heizung
- Kaminofen im Wohnzimmer
INFO Haustierhaltung:
- keine Katzen
- max. 1 Hund
- oder nach Rücksprache
Lage:
Das EFH bindet sich in einer ruhigen Wohnlage, in Jübar/ OT Lüdelsen im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Lüdelsen ist ein altmärkisches Dorf, ein Straßendorf mit Kirche und liegt 23 Kilometer südlich von Salzwedel in einem Niederungsgebiet an der Hartau am Nebenfluss der Jeetze. Eine Kita und die Grundschule sind in 2 km Entfernung in Jübar vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, weiterführende Schulen uvm. erreichen Sie in 10 km – 20 km Entfernung in Beetzendorf und in Klötze. Die Anbindung an nahe Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Endenergiebedarf | 222,23 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.10.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
Sonstige Angaben:
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienst werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!
