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Wolfsburg/Ehmen: Lichtdurchflutete 4-Zimmer ETW mit moderner Ausstattung in familienfreundlicher Wohnlage
Diese moderne Erdgeschosswohnung (ETW) befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet eine hervorragende Raumaufteilung. Die ebenerdigen Fußböden und lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung umfasst einen großen, offenen Wohn- und Essbereich, drei Wohn-/Schlafräume, ein separates Gäste-WC, ein großes modernes Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Gemeinschafts-/Anschlussraum. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse und zum Garten. Der Garten ist auch vom Parkplatz aus begehbar und bietet ein zusätzliches Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten. Zur Wohnung gehören zwei KFZ-Stellplätze.
Hausgeld: mtl. 231,52 EUR
| ImmoNr | 522 |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 38442 |
| Ort | Wolfsburg/Ehmen |
| Wohnfläche | ca. 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Gepflegt |
| Kaufpreis | 399.000,00 EUR |
| Provisionshinweis | 1,79 % fällig nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
| Hausgeld | 231,00 € |
Ausstattung:
- KFW 70 Haus
- Massivbau
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Hochwertige Wärmedämmung
- Moderne Einbauküche (EBK) mit hochwertigen NEFF Elektrogeräten und Induktionsherd im Kaufpreis enthalten
- Hochwertige Fußbodenfliesen im Wohn- und Essbereich, Bad, Gäste-WC, Flur und Hauswirtschaftsraum
- Korkfußboden in zwei Schlafräumen und Teppichboden in einem Schlafraum
- Modernes Bad und Gäste-WC, beide bis zur Deckenhöhe gefliest
- Badezimmer mit Badewanne, separater ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste-WC mit WC und Waschbecken
- Raufaserputz mit teilweise eingebauten Deckenleuchtkörpern (LED)
- Manuelle Rollläden an allen Fenstern
- Elektrische Rollläden am Terrassenfenster im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafräumen
- Fernwärme
- Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Lage:
Die ETW befindet liegt sehr ruhig, in einer verkehrsberuhigten Straße in Wolfsburg-Ehmen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung zum VW-Werk, in die Innenstadt von Wolfsburg und in naheliegende Ortschaften ist durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Endenergiebedarf | 52,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.11.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Sonstige Angaben:
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grußendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!
