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Brome: Mit viel Liebe zum Detail! Wunderschönes EFH im Bungalow-Stil & idyllischem Garten in guter Wohnlage

Hier kommen Sie an… Wunderschön - außergewöhnlich und mit viel Liebe zum Detail!
So präsentiert sich dieser massiv gebaute Bungalow auf einem idyllischen Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage.
Der Bungalow überzeugt durch sein besonderes Wohnambiente mit einer guten Raumaufteilung und einem barrierefreien Innenbereich. Auf einer Wohnfläche von 111 m² erwarten Sie optimale Wohnbedingungen für einen 2-Personenhaushalt oder eine 3-köpfige Familie.
Vom Eingangsbereich aus führt ein zentraler Flur in alle Räume des Hauses. Die Küche und das Wohnzimmer bilden den Mittelpunkt des Familienlebens. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer bestehen direkte Zugänge zu den Terrassen und in den wunderschön angelegten Garten. Darüber hinaus stehen Ihnen ein großzügiger Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiterer Schlafraum, der flexibel Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann zur Verfügung. Der Ankleidebereich verbindet das Hauptschlafzimmer mit dem großen, barrierefreien Badezimmer, das zusätzlich mit einer Sauna ausgestattet ist. Hier wurde mit viel Geschick ein privater Rückzugsbereich geschaffen. Ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Hausanschlussraum runden das Raumangebot ab.
Idyllisch und mit viel Liebe zum Detail – mit einem Hauch skandinavischer „Hygge“ – so präsentiert sich das gepflegte Gartengrundstück. Eine große überdachte und eine kleinere Westterrasse sowie weitere harmonisch angelegte Außensitzbereiche und ein Gartenhaus laden an schönen Sommertagen zum Erholen und Verweilen ein. Das Grundstück bietet einen ganz individuellen Raum für Hobbygärtner und die Freizeitgestaltung. All dies verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme.
Direkt am Haus befinden sich zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze.
| ImmoNr | 665 |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 38465 |
| Ort | Brome |
| Wohnfläche | ca. 111 m² |
| Nutzfläche | ca. 30 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Grundstücksgröße | ca. 754 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze, 2 Garagen |
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Gepflegt |
| Kaufpreis | 369.000,00 € |
| Provisionshinweis | 2,98% fällig nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
Ausstattung
Mauerwerk:
Massiv
Außenwände:
Dämmung gem. Bj., Putz
Dach/Dämmung:
Ton-Dachstein, Zwischendecke gedämmt
Elektrische Anlage:
gem. Bj., PV-Anlage
Verrohrung Frisch- u. Abwasser:
gem. Bj.
Heizung:
Kompaktwärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumbelüftung, gem Bj., Fußbodenheizung
Fenster:
Kunststofffenster 3-fach
Rollläden: im Wohnzimmer elektrisch, sonst manuell
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Gäste-Bad:
ebenerdige Dusche, Fenster, WC
Bad: ebenerdige Dusche, Fenster, WC, Sauna
Raumaufteilung:
4 Zimmer
Terrasse:
West, überdacht
Garage/Stellplätze:
Doppelgarage / 2 Außenstellplätze
Glasfaser:
Giffinet
Sonstiges:
Entsalzungsanlage
Grundstück:
sehr gepflegtes und geschmackvolles Anwesen, Gartenhaus, Geräteschuppen und kl. Teich
Lage:
Das EFH befindet sich in zentraler Wohnlage in Brome ca. 20 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt. Brome verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, eine Kita, eine Krippe, ein Freibad, eine Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke uvm. stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel und den VW-eigenen Werksverkehr sichergestellt.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Endenergiebedarf | 47,78 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.07.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| Wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Sonstige Angaben:
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienst werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!
