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Brome: Keine Käuferprovision! Grundsolides EFH im Bungalowstil mit einer guten Raumaufteilung u. Vollkeller
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1984, besticht durch seine solide, massive Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 118 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche im Keller von ebenfalls 118 m² bietet es großzügigen Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders langlebig und robust ist das Haus durch die massive Bauweise. Diese wirkt sich auch positiv auf die Werterhaltung aus. Um den Wohnkomfort zu steigern, bietet das Haus eine solide Grundlage.
Im Haus stehen Ihnen eine Küche, das große Wohnzimmer, drei Wohn-Schlafräume ein Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Ostterrasse. Hier können Sie sonnige Morgenstunden und gemütliche Abende im Freien genießen. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit einem Hobby- Wirtschafts- und einem Heizungsraum sowie über einen Zugang zum Garten. Das weitläufige Grundstück von etwa 1000
m²
lädt zum Entspannen und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die drei KFZ-Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
| ImmoNr | 503 |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 38465 |
| Ort | Brome |
| Wohnfläche | ca. 118 m² |
| Nutzfläche | ca. 118 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Grundstücksgröße | ca. 1.000 m² |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung (Öl) |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1985 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Kaufpreis | 169.000,00 € |
| Provisionshinweis | Keine Käuferprovision! 4,76% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Verkäufer. |
Ausstattung
Mauerwerk: massiv
Keller: massiv, Vollkeller
Außenwände: Klinker
Dach: Betonziegel gemäß Baujahr
Heizung: Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung im EG, teilw. im Keller
Elektrische Anlage: Baujahr
Verrohrung: Baujahr
Fenster: Holzfenster mit 2-fach Verglasung
Rollläden: manuell
Bodenbeläge: Fliesen
Bad im EG: Dusche, WC, Fenster
Gäste-WC im EG: WC, Fenster
Gäste-Bad: im Keller möglich
Raumaufteilung: gute Raumaufteilung, 4 Räume
Terrasse: Ost
Garage/Stellplätze: 3 KFZ-Stellplätze
Sonstiges: Brunnenanschluss ist vorhanden
Lage:
Das EFH befindet sich in ruhiger Wohnlage in Brome ca. 20 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt. Brome verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, eine Kita, eine Krippe, ein Freibad, eine Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke uvm. stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel und den VW-eigenen Werksverkehr sichergestellt.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Endenergiebedarf | 236,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.04.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Sonstige Angaben:
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grußendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!
