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Klötze-Kunrau: Gewerbefläche in zentraler und gut sichtbarer Lage
Die im Jahr 2013 modernisierte u. sanierte Gewerbefläche in Kunrau befindet sich in einer gut sichtbaren Lage und verfügt über eine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und eine helle Atmosphäre schafft.
Die Gesamtfläche beträgt 151 m², ergänzt durch ein 2,2 m² großes Kunden-WC. Die Gewerbeeinheit biete einen Zugang von der Straße und einen barrierefreien Zugang von der Rückseite des Hauses. Eine vorbereitete Küchenfläche ist vorhanden und sorgt für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist eine Vielzahl an KFZ-Stellplätzen im rückliegenden Bereich des Gebäudes vorhanden.
| ImmoNr | 545 |
|---|---|
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| PLZ | 38486 |
| Ort | Klötze-Kunrau |
| Gesamtfläche | ca. 154 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Nebenkosten | 150,00 € |
| Warmmiete | 917,00 € |
| Kaution | 1.534,00 € |
| Kaltmiete | 767,00 € |
Ausstattung
Mauerwerk: Fachwerkbau
Heizung: Gas-Heizung
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
Bodenbeläge: Fliesen
Bad: mit Waschbecken und WC ausgestattet
Stellplätze:
KFZ-Stellplätze
Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich in Kunrau im Altmarkkreis Salzwedel, an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Kunrau gehört zur Gemeinde Klötze und liegt ca. 25 km nördlich von Wolfsburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Tankstelle erreichen Sie in ca. 5 PKW-Fahrminuten in Brome. Die Anbindung in nahe Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Endenergiebedarf | 464,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.07.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Sonstige Angaben:
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grußendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!
