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Klötze-Kunrau: Büro- oder Praxisräume im EG
Diese Büro- oder Praxisräume empfangen Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich der gut als Wartebereich genutzt werden kann.
Der helle und freundliche Büro- oder Praxisbereich wurde im Jahr 2026 modernisiert und schafft durch große Fenster eine angenehme Atmosphäre. Im hinteren Bereich befinden sich eine Küche und ein Badezimmer. Die Räume bieten ideale Bedingungen für eine Agentur oder für Therapiemöglichkeiten. Im Keller steht ein Gemeinschafts-Trockenraum zur Verfügung und vor dem Haus befinden sich öffentliche KFZ-Außenstellplätze. Darüber hinaus befindet sich im rückliegenden Bereich des Hauses ein Gartengrundstück/Grünfläche für die gemeinschaftliche Nutzung.
| ImmoNr | 661 |
|---|---|
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| PLZ | 38486 |
| Ort | Klötze-Kunrau |
| Wohnfläche | ca. 46 m² |
| Gesamtfläche | ca. 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Bürofläche | ca. 46 m² |
| Gewerbefläche | ca. 46 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Baujahr | 1925 |
| Zustand | Saniert |
| Nebenkosten | 130,00 € |
| Kaution | 960,00 € |
| Kaltmiete | 320,00 € |
Ausstattung
Mauerwerk: Fachwerk-Massiv
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
Bad: Bad ist mit Waschbecken, WC und Dusche ausgestattet
Heizung: Gas
Lage:
Die Räumlichkeiten befindet sich in Kunrau im Altmarkkreis Salzwedel, an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Kunrau gehört zur Gemeinde Klötze und liegt ca. 25 km nördlich von Wolfsburg entfernt. Vor Ort und auf kurzem Weg erreichbar sind ein kleiner Einkaufsladen, ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Tankstelle erreichen Sie in ca. 5 PKW-Fahrminuten in Brome und in ca. 7 PKW-Fahrminuten in Klötze. Die Anbindung in nahe Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Endenergiebedarf | 433 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.08.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Sonstige Angaben:
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer! Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtümer vorbehalten. Es fällt nicht in den Zuständigkeitsbereich die Firma „Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienste“ Aussagen und Angaben über die bauliche Substanz eines Objektes treffen.
