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Dieses attraktive EFH erwartet Sie auf einem Eigentumsgrundstück ruhiger Wohnlage. Das EFH verfügt über eine gute Raumaufteilung und gemütliches Wohnambiente. Zwischen 2004 und 2009 wurde das Haus in verschiedenen Teilbereichen modernisiert und das DG als Wohnraum ausgebaut und bietet seither auf einer Wohnfläche von ca. 186m² ausreichend Platz für Familie Hobby und Freizeit. Darüber hinaus schafft ein separater und abgeschlossener Wohnbereich im OG die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens oder der Untervermietung.

Im EG erwartet Sie eine großzügige Wohndiele mit Essbereich und Zugängen zur Küche, in das Wohnzimmer sowie in den Keller. Weiterhin gelangen Sie von hier in die 3 Schlafräume des EG und in das Badezimmer. Darüber hinaus sind im EG ein Gäste-WC und Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten mit Markise in Südausrichtung.

Das OG verfügt über eine Küche, einen großen Wohnbereich mit Balkon in Westausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Abstellraum.

Der Vollkeller bietet Möglichkeiten zum Handwerkeln. Weiterhin sind hier Abstellmöglichkeiten, ein Wirtschaftsraum, ein Heizungsraum und ein Anschlußraum mit Zugang zum Garten vorhanden.

Das wunderschöne und sehr gepflegtes Gartengrundstück liegt geschützt und lädt an schönen Sommertagen zu Erholen und Verweilen ein.

Direkt am Haus sind ein Doppelcarport und auf dem Hof sind weitere 2-3 KFZ-Außenstellplätze vorhanden.

Ausstattung

Mauerwerk: Fertighaus der Firma Okal
Keller: massiv
Außenwände: Platten und Putz
Dämmung: gemäß Baujahr
Dach: Betonziegel gemäß Baujahr
Elektrische Anlage: gemäß Baujahr
Verrohrung Frisch- u. Abwasser: Teilweise Abwasser neu
Heizung: Öl-Zentralheizung, Bj. ca. 1989
Fenster: gemäß Baujahr
Rollläden: ja, manuell
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich
Bad im EG: Dusche, Waschtisch, Fenster 2009 neu
Gäste-WC im EG: WC, Waschbecken, innenliegend
Bad im OG: WC, Dusche, Waschtisch, Fenster 2004 neu
Raumaufteilung: gute Raumaufteilung, 4 Wohnräume + 2 Wohnräume im OG
Terrasse/Balkon: Süd /Wintergarten, Balkon West
Garage/Stellplätze: 2 Carports u. Außenstellplätze
Glasfaser: ja, Giffinet
Sonstiges: das OG wurde im Jahr 2004 ausgebaut

Lage:

Das EFH befindet sich in ruhiger Wohnlage in Tülau / OT Voitze ca. 20 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt. Eine Grundschule, eine Kita, eine Krippe sind vor Ort vorhanden. Ein Freibad, eine Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke uvm. stehen Ihnen in 5 km Entfernung in Brome zur Verfügung. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel und den VW-eigenen Werksverkehr sichergestellt.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstige Angaben:

Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grußendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!